Roma · Via del Prato 16
Il tuo mutuo, seguito da vicino. A Roma.
Mutui per la casa, prestiti e finanziamenti, piccoli e grandi. Confronto le proposte di più banche e finanziarie e ti accompagno nella scelta, fino alla firma.
Collaboratore di Credipass S.r.l., società di mediazione creditizia iscritta all'elenco OAM n. M12.
Prima valutazione gratuita e senza impegno. La decisione sul finanziamento spetta sempre alla banca o all'intermediario che lo concede.
Ogni richiesta è diversa. Parto dalla tua situazione e cerco, tra le proposte delle banche e degli intermediari convenzionati con Credipass, quella più adatta. Ogni richiesta è soggetta alla valutazione della banca.
Per comprare la prima casa o un'altra abitazione, a tasso fisso, variabile o misto. Per chi ha i requisiti, per esempio con la garanzia del Fondo Prima Casa gestito da Consap, alcune banche possono finanziare fino al 100% del valore dell'immobile: concessione e percentuale dipendono sempre dalla valutazione della banca.
Hai già un mutuo? Verifichiamo se, con la surroga o la sostituzione, altre banche offrono condizioni diverse da quelle che hai oggi, costi compresi.
Mutui per costruire o ristrutturare casa, o per ottenere liquidità con garanzia ipotecaria. Anche per l'acquisto di immobili commerciali.
Per un progetto, un acquisto o una spesa imprevista. Confrontiamo le proposte delle finanziarie convenzionate e valutiamo insieme importo e durata sostenibili per il tuo bilancio.
Per dipendenti pubblici, statali, di aziende municipalizzate e private, e per pensionati. La rata viene trattenuta direttamente dallo stipendio o dalla pensione.
Per aziende e professionisti: analisi della Centrale Rischi, business plan, finanza ordinaria, strutturata e agevolata.
Mi racconti cosa ti serve: la casa che hai visto, il mutuo che vuoi cambiare, il progetto da finanziare. Nella prima valutazione, gratuita, guardiamo insieme la tua situazione.
Metto a confronto le proposte di più banche e finanziarie convenzionate con Credipass e ti spiego in modo chiaro costi, TAEG, durata e condizioni di ciascuna.
Ti dico quali documenti servono, ti aiuto a raccoglierli e li presentiamo alla banca che hai scelto. Ti tengo aggiornato a ogni passaggio.
Resto al tuo fianco fino alla decisione della banca e alla stipula. Se la risposta è negativa, ne parliamo e valutiamo le alternative.
Il mediatore non concede finanziamenti: la decisione e le condizioni spettano sempre alla banca o all'intermediario erogante.
Comprare casa con un mutuo non vuol dire solo scegliere la banca. Ci sono il venditore, i documenti dell'immobile, a volte inquilini o ex affittuari, e poi il notaio e il commercialista. Me ne occupo io: tengo i rapporti con tutti e coordino i passaggi, così hai un solo referente e sai sempre a che punto è la pratica.
Mi confronto con chi vende per avere i documenti dell'immobile e concordare i tempi della compravendita.
Seguo la pratica di mutuo, rispondo alle richieste della banca e ti tengo aggiornato fino alla stipula.
Se la casa è affittata o lo è stata, tengo i contatti necessari per i documenti e per sapere quando l'immobile sarà libero.
Quando serve li coinvolgo e coordino i passaggi tra loro. Gli atti e le valutazioni legali e fiscali restano di loro competenza.
La casa che una persona che seguivo voleva comprare aveva, negli atti, un patto di riscatto che il precedente venditore non aveva mai fatto cancellare. Con quella clausola ancora presente, la banca non poteva accettare l'immobile a garanzia del mutuo.
Ho contattato le parti coinvolte e ho coordinato il notaio e il commercialista, ognuno per la propria parte. La situazione è stata sistemata e la pratica di mutuo è potuta andare avanti.
Patto di riscatto (art. 1500 del Codice civile): la clausola con cui chi vende si riserva il diritto di riacquistare l'immobile, restituendo al compratore il prezzo e i rimborsi previsti dalla legge.
Caso descritto in forma anonima. Ogni situazione è diversa: l'esito dipende dalle parti coinvolte e la decisione sul mutuo spetta sempre alla banca.
C'è qualcosa che blocca la tua compravendita o il tuo mutuo? Raccontamelo: guardiamo insieme la situazione e cerchiamo la soluzione con i professionisti giusti.
ParliamoneNon sono avvocato né notaio: non do pareri legali o fiscali e non redigo atti. Coordino i professionisti che se ne occupano, ciascuno per la sua competenza.
Sono Nasip Metaj e lavoro a Roma come collaboratore di Credipass, società di mediazione creditizia presente in tutta Italia. Il mio lavoro è cercare tra più proposte quella che fa per te e accompagnarti fino in fondo, parlando chiaro su costi e tempi.
Confronto io le proposte delle banche e degli intermediari convenzionati con Credipass: non devi girare da una filiale all'altra.
Prima di qualsiasi impegno conosci provvigione, TAEG e documenti di trasparenza, e scegli in modo consapevole.
Un ufficio in Via del Prato 16 e una persona di riferimento che conosci per nome.
No, la prima valutazione è gratuita e senza impegno. Se la banca approva il finanziamento può essere prevista una provvigione per la mediazione: è indicata nel Foglio informativo Credipass, è compresa nel TAEG e ti viene illustrata per iscritto prima di qualsiasi incarico.
Lo concede sempre la banca o l'intermediario finanziario. Io collaboro con Credipass, società di mediazione creditizia: metto in contatto te e la banca, ma non posso concedere finanziamenti, firmare contratti al posto della banca né garantirne l'approvazione.
In alcuni casi sì, ma dipende dalla banca e dalla tua situazione. Per l'abitazione principale esiste il Fondo di garanzia per la prima casa gestito da Consap, riservato a chi non possiede altri immobili a uso abitativo. Per alcune categorie (per esempio under 36, giovani coppie, nuclei monogenitoriali con figli minori, famiglie numerose entro certi limiti ISEE) può prevedere una garanzia più alta per mutui oltre l'80% del valore. La garanzia aiuta la banca, ma non la obbliga a concedere il mutuo: verifichiamo insieme se hai i requisiti.
Non si può dire in anticipo: dipende dal tuo profilo, dall'immobile, dalla durata e dalle politiche delle banche in quel momento. Confronto le proposte di più istituti per cercare le condizioni più adatte a te, con TAEG e costi sempre indicati nei documenti ufficiali.
In banca vedi l'offerta di un solo istituto; con me confronti le proposte delle banche convenzionate con Credipass e hai un unico referente per tutta la pratica.
Sì, con la surroga o la sostituzione puoi valutare di spostarlo in un'altra banca. Confrontiamo le condizioni attuali con quelle disponibili e vediamo se il cambio conviene davvero, costi compresi.
I dipendenti pubblici, statali, di aziende municipalizzate e private, e i pensionati. La rata viene trattenuta direttamente in busta paga o sul cedolino della pensione.
Di solito documento d'identità, codice fiscale, documenti di reddito (buste paga, CU o dichiarazione dei redditi) e, per i mutui, la documentazione dell'immobile. L'elenco preciso te lo do dopo il primo colloquio.
Raccontami di cosa hai bisogno: fissiamo un primo colloquio senza impegno, in agenzia a Roma o a distanza.
Nasip Metaj
Collaboratore di Credipass S.r.l. – Agenzia Roma
Nessun impegno: parlarne non ti obbliga a nulla.